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2016最新抚顺办理房产抵押贷款流程解析

发布时间:2021-01-07 09:37:57 阅读: 来源:车轴厂家

怎么去银行办理房产抵押贷款,这是很多人疑惑的问题,下面房金所小编整理了:2016最新抚顺办理房产抵押贷款流程解析,其中包括贷款条件,贷款年限等一系列问题,快来看看吧。

2016最新抚顺办理房产抵押贷款流程解析

抚顺办理房产抵押贷款条件:

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款银行规定的其他条件。

抚顺办理房产抵押贷款流程:

1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;

2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、担保公司约评估所进行评估;

抚顺办理房产抵押贷款申请人需提交的材料:

1、房屋产权证原件及购房合同、发票

2、借款人有效身份证复印件(正反面)

3、户口本复印件(夫妻双方)注:外地人须提交暂住证

4、收入证明、收入流水(银行统一格式,须加盖单位公章)

5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)

6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)

抚顺办理房产抵押贷款期限:

一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;

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