2016最新福州二手房首付是多少

发布时间：2021-01-07 16:24:23 阅读：次来源：车轴厂家

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2016最新福州二手房首付是多少

公积金二套房首付降至2成

福建省住建厅此前发布的《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》提到，我省对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%;对于已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款;首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。现在，第二次公积金贷款的首付也按照20%执行。

满足以上条件，你可以买到什么房子?

按此政策，以福州本地情况为例，夫妻双职工公积金贷款的最高额度为60万元，这意味着，双职工要享受该政策，房屋总价必须不超过75万元，否则就要使用组合贷的政策执行。但是值得一提的是，参照目前福州市区商品房均价，大部分都超过1.3万元/㎡，总价在75万元以下的房源很有限。

此次政策在心理层面对改善性需求有正面作用。”福州一家地产公司的销售部门人士介绍，福州近段时间住宅市场显现出回暖迹象，但是从其负责的楼盘来看，整体还是比较平稳。此番政策的推出降低了改善性需求购房者的入市门槛，也给予了购房者入市的信心，但是他也担心实际效用可能会受公积金贷款限额限制。

福州二手房公积金贷款流程

1.二手房评估

借款人请专业的评估公司对所要购买的二手房进行评估;

2.填写表格

借款人到公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录公积金网站下载《福州市住房公积金借款申请表》，并填写申请表，加盖单位公章;

3、购房首付款资金托管

买卖双方到承办银行公积金贷款窗口办理购房首付款资金托管手续;

4、受理审批

携带申请资料到公积金服务大厅综合业务窗口收件，转入初审;公积金中心对受理的材料进行审核，核准后转入审批;公积金中心对审核材料进行审批;再由银行复核;

5.签订合同

与银行签订贷款合同。

6.抵押登记

在银行办理抵押登记手续，房产证原件交给银行。

7.房产过户

申请人与房产业主办理房产过户手续。

8.发放贷款

银行发放贷款金额到申请人个人账户中。

9.按期还款

申请人须在合同约定时间内按期归还贷款。

10.完成清户

将贷款金额归还给银行后可办理清户手续。

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