2016最新济南房屋抵押贷款利率是多少
大家都知道到银行办理房屋抵押贷款是最好的度过经济危机的办法，由于贷款利率每年都在变，所以很多人对于怎么办理房屋抵押贷款利率不是很了解，2016最新济南房屋抵押贷款利率是多少？下面房金所小编就带大家来了解一下。
2016最新济南房屋抵押贷款利率是多少
济南房屋抵押贷款有什么要求
一、对借款人的要求
1、借款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;
2、借款人及配偶符合银行规定的个人信用记录条件;
3、具有固定住所或稳定的工作单位;
4、收入稳定，具备按期偿还信用的能力;
5、贷款用途合理明确;
7、银行的其他要求。
二、对房屋的要求
1、房龄最长不超过15年;
2、坐落区域为当地;
3、房产性质满足贷款机构的相关条件;
4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人;
5、按揭房已结清房贷才可申请。
三、对贷款用途的要求
据小编了解，银行对于房屋抵押贷款的要求主要有如下两类：一种为消费贷款，一种为个人经营性贷款。
所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款，比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
2016最新济南房屋抵押贷款利率是多少
据了解，目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
目前银行执行的基准利率为：
一年以下(含一年)利率为4.35%;
一年至五年(含五年)利率为4.75%;
五年以上为4.90%。
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