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2016最新购房贷款还款攻略

发布时间:2021-01-08 02:21:44 阅读: 来源:车轴厂家

从2016年1月1日起,各地开始执行央行降息后的新贷款利率。但由于“房贷族”选择的还款方式有所不同,所以在执行新利率的时候也会出现何时变更新利率、何时适合提前还贷等新问题。今天房金所小编就给大家献上2016最新购房贷款还款攻略!

一、商业贷款

1、等额本息还款法:

适用人群:月收入较为平均的“上班族”

还款注意事项:从2016年第一个还款日开始执行新利率

去年央行接连五次降息后,对于采用等额本息方式还款的购房人来说,新利率执行时间是从今年第一个还款日开始。所以小王在今年1月1日至1月20日按照旧的基准利率还贷,从1月20日开始才能够按照新基准利率进行还贷。

2016最新购房贷款还款攻略

2、等额本金还款法:

适用人群:月收入较高的人群

还款注意事项:2016年1月提前还贷不划算

由于按照等额本金方式还款,购房人前面先归还的是主要是利息,目前处于央行降息通道时,银行贷款利率出现下降,使得此时归还的利息相对减少,所以购房人在2016年1月份时不必急于提前还款。

二、公积金贷款

还款方式:自由调整月供(金额不低于最低还款额)

适用人群:贷款额度偏低、购买小户型住房的人群

还款注意事项:可申请按新利率调整月供

目前公积金贷款的还款方式比较灵活,购房人可以自己确定月供数额,与等额本息和等额本金相比,每月还款的压力相对较小。但是需要注意的是,月供并不会随着央行降息而减少,所以需要购房人自行与贷款银行商定,从2016年第一个还款日开始按照新利率调整月供数额,否则银行还是会按照原来的月供数额计算,因此也就无法在短期内享受到降息带来的实际好处。

只要你用对了还款方法,那么房金所小编不建议你提前还款,有意选择提前还款的房贷客户,一定要三思而后行。

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