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凤鸣华府小区华百万改用防水涂料装饰10栋楼外墙

凤鸣华府小区华百万改用防水涂料装饰10栋楼外墙

2015年06月19日

【中国涂料资讯】

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“小区外墙瓷砖大家对螺栓的拉伸实验都很熟习脱落没客房电话完没了，维护管理问题难住了我们物业，后经和开发商沟通，干脆将小区10栋楼的外墙瓷砖全部敲掉，改用防水涂料装饰外墙。”昨日西安城北凤鸣华府小区的物业公司负责人说。

小区频下“瓷砖雨”业主车辆总被砸

位于贞观路上的凤鸣华府小区2010年建成。“入住两年后，小区外墙瓷砖但凡遇上恶劣天气，就成片成片脱落，和下瓷砖雨一样。”对此不满的业主们，也多次向物业反映。“有一次刮风，瓷砖脱落砸了楼下的9辆车，全部由物业买单维修，赔了近十万元。”昨日该小区物业公司工作人员说，“即使加强了对外墙瓷砖的日常维护，一遇恶劣天气还是止不住地掉，不时有业主的车被砸……几年下来，物业公司赔了很多钱。”

“本来打算用瓷砖修补脱落的地方，但在技术、投资和其他政策引导方面来看可瓷砖修补后早晚还是要掉，为避免恶性循环，最后决定牺牲外墙延伸率又叫伸长率,是指材料试样受拉伸载荷折断后,总伸长度同原始长度比值的百分数,用δ表示美观，改用防水涂料修复，毕竟业主的人身财产安全更重要。”物业公司一负责人说。

两栋楼“试水”涂料外墙业主从不支持到理解

2013年，物业公司和开发商商议后，决定将爱掉瓷砖的9、10号楼外墙全部敲掉，换成防水涂料装饰涂料，将1、2、涡卷弹簧3号楼部分外墙面敲掉改用防水涂料装饰，改造费用由开发商出。之后物业开始排查，将有脱落隐患的瓷砖敲掉，然后用保温砂浆、腻子、防水涂料等进行处理。据物业公司负责人说，“那次改造花费上百万。”

可当时物业公司的举动却惹得很多业主不满，“换成涂料1、拉力机油箱油量缺少过几年掉颜色了多丑呀。”昨日一些业主谈起两年前的改造说，不满更主要是因为9、10号楼整体外墙改造时，他们的生活被严重影响，“动静太大建工钻，窗户也不敢开。”业主说，“孩子以为地震了。”3个月后，改造结束，之后再遇恶劣天气，其他楼还是掉瓷砖，可9、10号楼的业主却再也不担心遭遇“飞来横祸”，“理解了物业的苦心，短期的不便换来的是长久的安全。”

剩余8栋楼全部“卸甲”换上涂料

“之后一些其他楼的业主提出，希望自家楼的外墙也能换成涂料。”物业公司的工作人员说，“近期华商报持续报道外墙瓷砖隐患问题，社会关注度高，我们觉得这是一个好时机，更容易让广大业主接受。”物业公司和开发商协调后决定6月16日开始将小区剩余8栋楼外墙面全部改造。“费用肯定少不了，但这瓷砖老是惹祸我们也伤不起。”物业公司说，“整体改造工程于6月16日开始，现在小区内搭建安全通道，之后会将外墙瓷砖敲掉，换为涂料。”