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九江一楼住户不用电梯要不要付费

发布时间:2020-03-03 10:53:45 阅读: 来源:车轴厂家

一楼住户不用电梯要不要付费

律师:起始层下浮30%

市物管办:一般一楼不收电梯使用费

核心提示

天溢华庭小区有一栋16层高的居民楼,安装了电梯,一楼有6家住户。不过让一楼住户想不通的是,住在一楼根本不用电梯,为何也要缴纳电梯使用费。对此,该小区物业服务处表示,收费标准是统一的,经物价局批准了。

记者 张新红

住户:一楼也收电梯使用费

九瑞大道有一个名为天溢华庭的小区,其中有一栋高16层的居民楼。按照国家规定,这个高层建筑安装了电梯,以供居民使用。居住在其中的96户居民,不论楼层高低,一律按统一标准缴纳包含电梯使用费在内的物业费。对此,居住在一楼的一些住户提出异议:住在一楼又不使用电梯,为何也要交电梯使用费?

程先生住在102室。他说,刚入住时,物业公司就按0.8元/平方米的统一标准向住户收取物业管理费,其中电梯使用的费用包含其中。起初,他质疑过,但物业公司好言相劝,他也就没计较这点钱。后来小区更换了一家物业公司,他再次提出这个问题,但物业不置可否。

对于这个问题,程先生说,一楼共有6户人家,都存在与楼上居民一同缴纳电梯使用费的情况。同时,程先生表示,他居住的102室根本不需要进楼,家门是直接对着小区内道路的,所以电梯根本用不着。

物业:收费符合物价规定

对此,久安物业公司天溢华庭服务处的工作人员屈先生表示,居民楼的物业收费标准为0.8元/平方米,电梯费含在其中,一楼也是按照这个标准收取。他说,这个物业服务费的价格是通过物价局审核的,一直以来都是这样收,而且这个标准在九江也是最低的。

对于一楼住户被收取电梯费的问题,他表示,这个标准不是物业公司制定的,合不合理他说了不算。

律师:电梯起始层下浮30%

高层居民楼一楼住户是否该交电梯使用费呢?

2012年11月28日,我市颁布了《住宅小区物业服务收费管理暂行办法》,其中第二十二条规定:高层居民楼中,电梯起始层物业费下浮30%。

挚诚律师事务所吴民律师说,在高层建筑中,起始层指自有居民居住的楼层,一般指一楼,按照规定一楼住户应在物业费的标准上下浮。高层建筑的地下层属于公共附属物,一般不算做电梯使用的起始层。

对此,市房管局物管处李副主任说,具体的收费标准由物价局制定,不过在城区一般一楼是不收电梯使用费的,二楼到顶层则按小区统一的物业费用标准收取。

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