九江一楼住户不用电梯要不要付费

发布时间：2020-03-03 10:53:45 阅读：次来源：车轴厂家

一楼住户不用电梯要不要付费

律师：起始层下浮30%

市物管办：一般一楼不收电梯使用费

核心提示

天溢华庭小区有一栋16层高的居民楼，安装了电梯，一楼有6家住户。不过让一楼住户想不通的是，住在一楼根本不用电梯，为何也要缴纳电梯使用费。对此，该小区物业服务处表示，收费标准是统一的，经物价局批准了。

记者张新红

住户：一楼也收电梯使用费

九瑞大道有一个名为天溢华庭的小区，其中有一栋高16层的居民楼。按照国家规定，这个高层建筑安装了电梯，以供居民使用。居住在其中的96户居民，不论楼层高低，一律按统一标准缴纳包含电梯使用费在内的物业费。对此，居住在一楼的一些住户提出异议：住在一楼又不使用电梯，为何也要交电梯使用费？

程先生住在102室。他说，刚入住时，物业公司就按0.8元/平方米的统一标准向住户收取物业管理费，其中电梯使用的费用包含其中。起初，他质疑过，但物业公司好言相劝，他也就没计较这点钱。后来小区更换了一家物业公司，他再次提出这个问题，但物业不置可否。

对于这个问题，程先生说，一楼共有6户人家，都存在与楼上居民一同缴纳电梯使用费的情况。同时，程先生表示，他居住的102室根本不需要进楼，家门是直接对着小区内道路的，所以电梯根本用不着。

物业：收费符合物价规定

对此，久安物业公司天溢华庭服务处的工作人员屈先生表示，居民楼的物业收费标准为0.8元/平方米，电梯费含在其中，一楼也是按照这个标准收取。他说，这个物业服务费的价格是通过物价局审核的，一直以来都是这样收，而且这个标准在九江也是最低的。

对于一楼住户被收取电梯费的问题，他表示，这个标准不是物业公司制定的，合不合理他说了不算。

律师：电梯起始层下浮30%

高层居民楼一楼住户是否该交电梯使用费呢？

2012年11月28日，我市颁布了《住宅小区物业服务收费管理暂行办法》，其中第二十二条规定：高层居民楼中，电梯起始层物业费下浮30%。

挚诚律师事务所吴民律师说，在高层建筑中，起始层指自有居民居住的楼层，一般指一楼，按照规定一楼住户应在物业费的标准上下浮。高层建筑的地下层属于公共附属物，一般不算做电梯使用的起始层。

对此，市房管局物管处李副主任说，具体的收费标准由物价局制定，不过在城区一般一楼是不收电梯使用费的，二楼到顶层则按小区统一的物业费用标准收取。